公式：容积率=总建筑面积/建设用地面积
含义：反映土地利用强度和开发密度。容积率越高，同样土地上建的建筑面积越多，土地利用越充分，但建筑越密、居住舒适度越低。
参考标准：
别墅：0.3-0.8
洋房/多层：1.0-1.5
小高层：1.5-2.5
高层：2.5-3.5
超高层/综合体：>3.5
相关指标：
建筑密度=建筑基底面积/用地面积（一般≤25-30%）
绿地率=绿地面积/用地面积（一般≥30%）
注意：容积率一般只计地上建筑面积，地下车库、储藏室等通常不计入。
A：对开发商来说容积率高好（可售面积多、利润高）；对购房者来说容积率低好（人口密度低、绿化多、采光好、舒适度高）。政府通过规划容积率平衡土地利用效率和居住品质。
A：容积率=总建筑面积/用地面积（反映建筑面积总量，含楼层），建筑密度=建筑基底面积/用地面积（反映建筑占地比例，不含楼层）。高容积率可能是高层低密度（楼少但高），也可能是多层高密度。
A：一般不计入。容积率通常只计算地上建筑面积，地下车库、地下储藏室等不计入容积率。但各地规定可能不同，有些地方地下商业面积可能计入或部分计入，需查当地规划管理技术规定。